Местоположение
Участок проектирования территориально относится к населенному пункту Малиновка Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области.
Проектируемая территория расположена южнее исторической части д.Малиновка. Генеральным планом территория выделена как микрорайон 1В. Площадь участка равна 4,7 га. Участок имеет форму неправильного многоугольника размером по направлению северюг около 430 метров, западвосток – около 170 м.
Западная граница участка совпадает с границей н.п. Малиновка, с севера участок ограничен лесными массивами (земли гослесфонда), с запада ограничен санитарнозащитной зоной от газопровода, с юга и востока граничит с микрорайоном №6.

Архитектурнопланировочная концепция
Площадь участка в границах проектирования составляет 4,7 га.
Уличнодорожная сеть спланирована таким образом, чтобы наиболее полно использовать форму участка при наименее возможной протяженности улиц. Планировочная структура направлена на обеспечение максимального комфорта для проживающих.


Функциональное зонирование и элементы планировочной структуры Согласно генплану н.п. Малиновка, на участке проектирования выделена жилая зона.
Для решения задач планировки территории на участке проектирования выделены следующие элементы планировочной структуры: участки индивидуального жилищного строительства, объединенные в кварталы; улицы в жилой застройке;

Жилищное строительство
Жилищное строительство представляет собой жилую застройку домами индивидуального типа с приусадебными участками.
Общая площадь индивидуальных жилых домов принята 150 м2 на один дом.
Всего, согласно архитектурнопланировочной концепции, планируется строительство 32 индивидуальных жилых домов, т.е. 32 квартир.
Таким образом, общая площадь жилищного строительства составит 4 800 м2.

Организация транспортного обслуживания территории
В планировочной структуре поселка выделены улицы, классифицированные в соответствии со СНиП 2.07.0189* как второстепенные улицы в жилой застройке. Категории улиц показаны на схеме уличнодорожной сети и движения транспорта, входящей в состав графических материалов проекта планировки и межевания.
Транспортнопланировочный каркас направлен на формирование рациональной планировочной структуры. Система улиц и проездов обеспечивает возможность подъезда к каждому участку.
Постоянное хранение личного автотранспорта предусматривается на приусадебных участках. На каждом участке будет размещен гараж на один или два автомобиля или площадка для хранения автомобилей.
Особые условия:
До начала разработки проектной документации для строительства следует получить технические условия УГИБДД ГУВД по Челябинской области и Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства.
При разработке проектной документации для строительства предусмотреть:
- устройство подъездов к каждому зданию в соответствии с требованиями СНиП 2.07.0189 и Федеральным законом от 22.07.2008 N 123ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- установку дорожных знаков, удерживающих и направляющих устройств, дорожной разметки в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52289, ГОСТ Р 52290, ГОСТ Р 5097096, ГОСТ Р 5125699;
- устройство искусственного освещения улиц и дорог;





Познакомьтесь с нашим посёлком поближе. Мы уверены он вам понравится!